Строения и сооружения признаются ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ, если соответствуют хотя бы одному из следующих критериев — и тогда к ним не применяются сложные требования к объектам капитального строительства (разрешение на строительство, экспертиза, санитарные зоны и т.п.)!

Критерий 1

Расположены на том же участке, что и основное здание. Баня, гараж, сарай рядом с домом — уже вспомогательные.

Критерий  2

Обслуживают основное здание, не являются опасными/технически сложными, не требуют установления санитарно-защитных зон, и при этом: 

• находятся на смежном участке,  
• или даже на отдельном участке, но технологически связаны с домом (например, тепловая станция, насосная, резервуар).  

Это открывает новые возможности для инженерных решений!

Критерий  3

На участках ИЖС, ЛПХ, садоводства, блокированной застройки — всё, что нужно для быта:

• сарай  
• баня  
• теплица  
• навес  
• погреб  
• колодец  
• временные хозпостройки  

Даже без разрешения на строительство! Главное — чтобы это соответствовало виду использования земли.

Критерий  4

Физические параметры:  

• Не более 3 этажей  
• Высота — до 20 м  
• Общая площадь — не более 1500 м²  

Даже крупный гараж-комплекс или мастерская могут попасть под эту категорию!

Что это значит на практике?  

Вы можете без разрешения на строительство возвести:  

• баню с бассейном  
• гараж на 3 машины  
• летнюю кухню + террасу  
• хранилище для техники  
• тепличный комплекс  

Внимание:  

Если объект не подпадает ни под один критерий — он считается основным и требует полного согласования!  

Не забывайте проверять вид разрешённого использования земли — это ключевой фактор!